Areál vodního mlýna se nachází na jihovýchodním okraji obce Petrovice při potoku Bobrůvka. Výrazná budova mlýna přiléhá jihovýchodní fasádou k náhonu, do kterého přitékala voda od východu. Jižně od budovy mlýna na druhé straně náhonu je situován objekt pily. Protože budovy mlýna a pilnice jsou od sebe zcela odděleny, sloužila k pohonu mlýna a vodní pily dvě vodní kola na horní vodu. Oba objekty jsou umístěny ve svahu, a tak byl zajištěn dostatečný spád vody. Celý areál přístupný od severu doplňují hospodářské budovy vystavěné na půdorysu L a uzavírající dvůr mlýna od západu.