Vila č 11 je součástí souboru 15 vil s hotelem a rekreačním zázemím pro nejvyšší komunistické funkcionáře. Tato vila byla využívána Vladimírem Kouckým, předním funkcionářem ÚV KSČ. Přízemní vila (B XI 4) řešená jako dvojtrakt. Sokl a omítky jsou jako u předešlých staveb. Střešní konstrukce pod krytinou z vlnitého plechu je navržena z monolitických desek v jednotném spádu šest stupňů. Desky jsou uloženy na vnějších zdech a na nosných cihelných příčkách, s těmito zdmi rovnoběžnými. Ze střešních desek jsou spuštěny dráty (tzv. fousy), na něž je zavěšeno keramické pletivo pro vytvoření rovného monolitického podhledu. Střešní konstrukce pod rovnou střechou je navržena jako betonový trámový strop s rákosovým podhledem s osovou vzdáleností betonových trámů 100 cm. Na obvodových zdech je armovaný železobetonový věnec vyztužený nad okenními otvory jako překlad, jehož proměnlivá výška je dána sklonem střešních ploch. Na pultové střechy byl použit vlnitý plech, na rovné střeše dvojitá lepenka. V obytné hale byl vytvořen truhlářský trámový strop v přírodní barvě. Strop i stěny jídelního koutu měly být obloženy přírodním jilmem a lakovány. Nátěry okenních výplní a dalších prvků - broušený lak, v barvě slonové kosti. Na balkónech u ložnic měla být použita benátská dlažba velká, netypizovaná. Vyrovnávací schody ze žuly, taras z opracovaného kamene, parapetní desky jako u ostatních vil z mramoru.