Mohutná dvoupatrová renesanční budova vrchnostenské sýpky sousedící s bývalým hospodářským dvorem zámeckého areálu je situována v městské památkové zóně v západním okraji intravilánu obce Brtnice. Sýpka stojí téměř naproti památkově chráněnému areálu pavlánského kláštera s kostelem bl. Juliány a sv. Karla Boromejského a zároveň se nachází jihozápadně od taktéž památkově chráněného areálu zámku, se kterým byl celý bývalý hospodářský dvůr historicky spjat. Urbanisticky i architektonicky hodnotná sýpka ze závěru 16. století s pozdějšími úpravami (změna krovu ze sedlového na mansardový a utilitární stavební zásahy v 60. a 70. letech 20. století) představuje zajímavý a hodnotný doklad podoby vrchnostenského hospodářského objektu na Brtnicku. Objekt se až na drobné zásahy (změna některých okenních otvorů, vestavby v severní části) dochoval téměř v autentické podobě a zachoval si svůj historicky věrohodný vzhled s celou řadou původních stavebních konstrukcí, hodnotných detailů a prvků. Za všechny lze jmenovat např. sgrafitové renesanční kvádrování částečně zakryté nesoudržnou štukovou omítkou, profilované kamenné ostění okenních otvorů renesančního stáří, hodnotné dvoukřídlé dřevěné dveře s původním kováním a kazetovým dekorem, kovové mříže oken a dřevěné okenice svlakové konstrukce barokního stáří, barokní mansardový krov vystavěný po požáru v roce 1760 atd. Hmota sýpky tak vhodně dotváří a zhodnocuje celý památkově chráněný zámecký areál i samotný intravilán obce.