Mlýn je situován v hluboko zaříznutém údolí Berounky pod Nezabudicemi, v úseku mezi vesnicemi Roztoky a Skryje, v jádrové oblasti ChKO Křivoklátsko. Areál je situován na levém břehu řeky, mezi řečištěm a silnicí z Roztok do Týřovic. Mlýn má nepravidelný areál, tvořený z více objektů. Některé z objektů jsou novodobě upravené nebo přestavěné a nejsou z tohoto důvodu předmětem návrhu na prohlášení za KP. Ústředním objektem areálu je vlastní mlýn (č.e. 105, p.č.st. 45/1), situovaný na břehu náhonu, vedeného od jezu. Západně a jihozápadně od mlýna jsou situovány hospodářské objekty – při vjezdu do dvora je stodola (p.č.st. 45/4), na ni kolmo navazuje vozová kolna (p.č.st. 45/3). Ke kolně je připojen objekt chlévů s obytným patrem (č.e. 104, p.č.st. 45/3), uzavírající areál od silnice (není předmětem návrhu). Ještě severněji stojí bývalé chlévy bez čp., jihovýchodní strana dvora je uzavřena novodobě upraveným výměnkem. Na příjezdové cestě od silnice je drobný kamenný mostek, další větší most překračuje odpadní kanál od mlýna na severním okraji areálu.