Němcova vila je situována v jižní části Benešovy ulice, v její západní frontě, v sousedství sokolovny. Areál se nachází v nároží Benešovy a Fügnerovy ulice, sestává z vily, zahrady a oplocení. Vila je volně stojící objekt nad nepravidelným pravoúhlým půdorysem, situovaný v zahradě mírně lichoběžného půdorysu s podélnou osou ve směru V-Z. Plochu zahrady vymezuje oplocení, přístupná je vjezdem s brankou pro pěší z Benešovy ul. a vjezdem z Fügnerovy ul.